В доме номер 15 на Пярнуском шоссе квартиры с хорошим ремонтом до кризиса сдавались посуточно и приносили их собственнику неплохие дивиденды. Когда карантин уложил на лопатки международный туризм, пришлось переориентировать свой бизнес, передает «Актуальная камера».
Маклер бюро «Laam Kinnisvara» Екатерина Нефф-Леэнсон теперь ищет долгосрочных квартиросъемщиков, которые могли бы поселиться здесь. «Мы наблюдаем изменения по ценам. Это, конечно, зависит от ситуации. Некоторые арендодатели еще держат свою цены, и они не поменялись. Но, в основном, видно снижение цен. В среднем по Таллину на 10%».
С одной стороны, уменьшилось количество квартир, которые покупались под сдачу. Собственники пытаются теперь продать их. С другой стороны, застройщики, которые не могут продать жилье, стали предлагать новые квартиры в аренду, чтобы хоть как-то окупить простой продаж. Низкие цены и широкий выбор, однако, выгодны для тех, кто присматривает себе съемное жилье в центре.
«Объемы всего рынка снизились. Если раньше можно было лишь мечтать о том, чтобы снять за 300 евро двухкомнатную квартиру в центре, то сейчас это стало реальностью», — сказала маклер бюро «Domus Kinnisvara» Хийе Тамм.
Маклеры недвижимости не берутся предсказывать будущее, поскольку никто не знает, будет ли вторая волна коронавируса. Но, чем хуже дела на рынке, тем у маклеров больше работы, говорят в бюро недвижимости «Uus Maa Kinnisvara».
«Когда рынок недвижимости находится в тяжелом положении, то потребность собственника в маклере увеличивается. Если найти покупателя или квартиросъемщика тяжело, то люди обращаются к специалистам по недвижимости. В хорошие времена недвижимость продает себя сама», — сказала маклер из бюро недвижимости «Uus Maa Kinnisvara» Маргит Сильд.
При этом нишевая недвижимость в виде жилья со стоимостью аренды выше 1000 евро, по оценке маклеров, не пострадала. На нее всегда находится свой покупатель.