“Больная тема”: животные в квартире, сдаваемой в аренду. Разрешать или запрещать?

Источник фото: Pixabay.com.
Источник фото: Pixabay.com.
О правах и обязанностях сторон при сдаче квартиры в аренду в Эстонии сегодня пишет портал Kodustiil, цитируя книгу Тыну Тоомпарка «Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?»

Наверное, не секрет, что обычно арендодатели не любят животных и детей. Животные ведь не очень приятно пахнут, могут запачкать либо поцарапать мебель. Но для профессионального арендодателя или инвестора разрешить или запретить животное – вопрос денег. Если квартиросъемщик согласен заплатить за порчу его кошкой или собакой мебели, стен и пола, то одна проблема разрешается сама собой.

Зато начинается другая проблема: определение размера ущерба. Например, когда владелец кошки не считает значительным ущербом исцарапанные ее когтями стены, а арендодателя воспринимает исключительно как злого и бессердечного человека, для которого изодранный кожаный диван дороже всего на свете.

Учитывая подобные крайне эмоциональные дискуссии, хозяин квартиры старается избегать арендаторов с животными. Но если хозяин квартиры считает, что содержание домашнего животного на его площади допустимо, тогда он должен обязательно включить в договор аренды квартиры пункт об ответственности квартиросъемщика за ущерб, причиненный его домашним любимцем.

Конечно, ответственность есть в любом случае, даже если эти условия оговорены устно, но дополнительный пункт в письменном договоре, как известно, дисциплинирует больше, чем устное предупреждение.

Плюс арендодатель должен с особой тщательностью составить акт приема-передачи имущества, где указать состояние квартиры или дома и всей находящейся там обстановки с обязательной оценочной стоимостью. Это поможет в случае разногласия по поводу суммы за причиненный ущерб.

Хорошо бы к акту приема-передачи квартиры приложить фотографии. С их помощью будет легче прийти к консенсусу и получить деньги за ободранные кошкой углы или приведенное в негодное состояние ковровое покрытие.

Оставьте отзыв или комментарий