Знаете, чем мне нравится эстонский рынок недвижимости? За ним очень интересно наблюдать. Хотя он очень мал, там постоянно происходит что-то прикольное. Вот, например, сегодня я выловил в новостной ленте информацию, которую там увидишь не каждый день. И хочу поделиться этой информацией с вами, мои дорогие читатели.
Оказалось, что в ходе банкротного производства Нарвского Александровского прихода Эстонской евангелическо-лютеранской церкви (ЭЕЛЦ) банкротный управляющий Эве Сельберг (Eve Selberg) продала здание церкви. Новым собственником здания церкви и земельного участка площадью 1765 м2, где церковь находится, как сообщает портал postimees.ee, стала нарвская фирма по продаже автозапчастей с греческим именем Sirtaki.
Да, фирма по продаже автозапчастей OÜ Sirtaki за 40000 евро купила в Нарве Церковь Святого Михаила, находящуюся по адресу: Кренгольмский проспект, 22 (Kreenholmi, 22) и принадлежавшую до банкротства Нарвскому Александровскому приходу ЭЕЛЦ. Кстати, эту церковь в Нарве также называют ещё малой Александровской церковью. Тут стоит, наверное, сразу уточнить, что фирма Sirtaki не является какой-нибудь полочной фирмой, как это достаточно часто бывает в Эстонии в сделках с недвижимостью, когда фирму специально регистрируют накануне только для того, чтобы оформить на неё покупаемую собственником фирмы недвижимость, а является вполне действующей и успешной фирмой.
Фирма Sirtaki, торгующая автозапчастями и автохимией, успешно работает уже почти двадцать лет, ибо фирма была учреждена ещё в 1996 году. Например, объем продаж составил в 2014 году согласно данных годового отчета сумму 1.183.907 EUR. Фирме также принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: Кересе 25 (Kerese, 25), то есть по соседству с купленной церковью.
Вы, наверное, спросите меня, зачем фирме по продаже автозапчастей понадобилось здание церкви? И не намеревается фирма открыть магазин по продаже автозапчастей в здании церкви? Спешу вас успокоить. Я не дам вам умереть от неудовлетворенного любопытства. Журналисты портала postimees.ee все эти вопросы уже “провентилировали”, подробно расспросив руководителя фирмы Владимира Ракова (Vladimir Rakov) о его планах относительно купленной им церкви.
Владимир Раков честно признался журналистам, что изначально планов покупать церковь у него не было. Но вместе с тем фирма уже давно вынашивала планы построить на соседнем с церковью земельном участке магазин по продаже автозапчастей и авторемонтную мастерскую. О том, что такие планы были у фирмы достаточно давно, подтверждают и данные бухгалтерского отчета за 2012 год, в котором сообщается, что в 2012 году фирма купила земельный участок с целью построить на нем автомагазин и ремонтную мастерскую.
«У нас уже давно имеются разрешение на строительство и согласования со всеми соседями», подтвердил Раков, отметив, что находившуюся в продаже церковь фирма решила выкупить только из-за того, что посетителям и покупателям строящегося автомагазина будет явно удобней подъезжать к магазину через земельный участок, где находится церковь.
Раков признался, что здание церкви для фирмы особого интереса не представляет. «Сейчас у церкви возникла проблема с тем, где проводить богослужения. Мы готовы встретиться и рассмотреть этот вопрос». По словам Ракова, можно было бы заключить арендный договор.
«Когда все бумаги будут оформлены, мы планируем встретиться с пастором и узнать у него, каким они видят наше сотрудничество. У нас необходимости в использовании здания церкви нет», сказал Раков, добавив, что новый магазин и автосервис начнут строить уже в мае.
Напомню, что Вируский уездный суд объявил приход банкротом в апреле 2015 года. Нарвский Александровский приход пошел под банкротство, так как приход не смог выполнить свои обязательства, связанные с восстановительными работами по большой церкви, перед строительной фирмой AS Eviko и другими многочисленными кредиторами.
Государство израсходовало на восстановление большой церкви прихода более чем 2 миллиона евро, из которых миллион евро был выделен Целевым учреждением по развитию предпринимательства (Ettevõtluse Arendamise Sihtasutus (EAS)) через программу поддержки конкурентноспособности регионов.