Налогово-таможенный департамент Эстонии сообщил сегодня, что взвешивает возможность предложения арендаторам недвижимости неких налоговых льгот при условии того, чтобы они раскрывали имена людей, сдающих эту недвижимость.
Налоговики обосновывают свое решение так. Сдавая, например, в Таллине квартиру за 400 евро, ее владелец зарабатывает в течение года 4800 евро. С этой суммы он должен платить 1000 евро в виде подоходного налога, однако очень многие этого не делают. На самом деле уходить от уплаты очень просто: арендного договора не видит ни одна официальная инстанция, а налоговики не в состоянии проверить доходы каждого квартирособственника.
По этой причине значительная часть дохода от аренды в Эстонии — “черная” и хотя точную цифру невыплаченного с аренды налога назвать сложно, но, по мнению налоговиков, она может достигать 28 млн евро в год, об этом сегодня сообщил портал rus.Delfi со ссылкой на Eesti Päevaleht .
И вот, теперь Налогово-таможенный департамент намерен взяться за дело всерьез. Взыскание налогов, по мнению налоговиков, — это не проблема, если бы только знать, с кого взыскивать. Сейчас ни у арендодателя, ни у арендатора нет мотивации информировать налоговиков. Вот последние и взвешивают, как мотивировать обе стороны, рассматривая при этом две возможности для это самой мотивации.
“Одна возможность: арендодатель мог бы автоматически вычитать из своих доходов известные расходы, к примеру, на ремонт квартиры или на какую-то обстановку для нее”, — ознакомил с одним из решений заместитель генерального директора департамента Эгон Веэрмяэ. Это, по оценке налоговиков, могло бы ограничиваться какой-то определенной частью доходов, то есть процентом.
Вторая возможность — “пряник” для арендатора. “Скажем, я как арендатор мог бы вычитать из своих доходов, например, 2% — в качестве налоговой льготы. Но для этого я должен сообщить, у кого и где снимаю квартиру”, — описал Веэрмяэ. Получающий сегодня среднюю зарплату человек имел бы в таком случае по декларации возврат, превышающий 250 евро в год.
Во всей этой истории необходимо подчеркнуть, что пока речь идет о первоначальных планах, которые еще только будут обсуждать.
“Приживется ли идея политически, узнаем после выборов, но, поскольку в любом случае это означает изменение закона, которое должно пройти через Рийгикогу, подготовка точно займет больше года. Надеюсь, декларирование доходов за 2016 год пройдет уже с учетом этого изменения”, — сказал Веэрмяэ.
В настоящее время арендный договор — дело владельца квартиры и арендатора. Сообщать о договоре надо в единственном случае: когда арендатор вынужден ходатайствовать о прожиточном пособии.