Это неизбежно произойдет, если властям Эстонии удастся претворить в жизнь планы, озвученные ими сегодня. В соответствии с этими планами жители многих полупустых многоквартирных домов, так привлекающих “инвесторов” из-за рубежа своими 100-евровыми ценами, должны будут съехаться под одну крышу.
Согласно инвентаризации, проведенной местными властями, в Эстонии в настоящее время насчитывается более 400 полупустых или полностью брошенных многоквартирных домов. И вот именно немногочисленные жильцы этих домов могли бы, получив компенсацию, съехаться под одну крышу в своем населенном пункте, пишет портал rus.err.ee со ссылкой на «Актуальную камеру».
Землю же под оставленными домами могло бы использовать государство или местное самоуправление в своих целях. Во всяком случае такой проект в настоящее время обсуждается в Министерстве экономики и коммуникаций Эстонии на основании проведенного исследования.
Проблема полупустых или брошенных многоквартирных домов в Эстонии существует по-прежнему, и острее она там, где наблюдается высокий уровень безработицы и люди уезжают в поисках работы. В Министерстве экономики и коммуникаций считают, что часть домов следовало бы отремонтировать и плотно заселить их жителями других полупустых домов. Пока это лишь идея, но кто знает, может, скоро она станет реальностью.
“Каждое здание функционирует как единый механизм и технически совершенно необоснованно содержать его полупустым, как невозможно отапливать лишь одну квартиру. Придется отапливать весь дом, а за пустые квартиры кто-то должен платить“, – считает завотделом строительства и жилья Министерства экономики и коммуникаций Маргус Сармет.
Исследование показало, что под снос могут пойти 253 жилых здания, а отремонтировать придется 223 проблемных дома. Правда, в общей сложности, это все равно только четверть от всех брошенных или недостроенных жилых объектов в Эстонии. Но даже снос только данного жилья обойдется примерно в 4,5 миллиона евро. Сумма компенсации собственникам – около 3 миллионов, примерно по 1 тысяче евро за каждую квартиру.
Чтобы восстановить многоквартирные дома и сделать их пригодными для проживания понадобится 2 миллиона 700 тысяч евро. Но договориться о такой сделке с собственниками очень сложно – в многоквартирном доме у каждой квартиры свой хозяин. Да и компенсации за квартиры не такие уж и большие.
“Для того, чтобы начать снос, собственники квартир должны отказаться от недвижимости в пользу государства или местного самоуправления. Когда здания будут снесены, то земля достанется государству или местному самоуправлению, которые и определят дальнейшую судьбу собственности в соответствии со своим видением. Можно сделать парк, парковку или что-то другое“, – пояснил Сармет.
Больше всего пустых домов, по данным властей, насчитывается в настоящее время в Валгаском и Ида-Вируском уездах.
Не секрет, что дома во многих городах Ида-Вирумаа давно уже превратились в обыкновенные развалины. Например, вид Сомпаской части Кохтла-Ярве по сравнению с советским временем просто неузнаваем. Хотя многие из заброшенных домов были снесены несколько лет назад, тем не менее, развалин здесь еще достаточно.
Есть пустые дома и в сельской местности. К примеру, в волости Рягавере в Ляэне-Вирумаа, есть всего один полуразрушенный дом в волостном центре Ульви, на снос которого необходимо около 15 тысяч евро. Однако взять их маленькой волости неоткуда.
“Этот дом когда был на балансе волости. Волость продала его с хорошими намерениями одному предпринимателю, который надеялся построить здесь швейное предприятие. Однако сделать этого не удалось. Тогда он продал его одному бизнесмену из Сауэ. И с тех пор дом стоит пустой уже 25 лет“, – пояснил старейшина волости Рягавере Вирго Коппель.
Уже пару лет Центр инвестирования в окружающую среду (ЦИОС) поддерживает программу сноса промышленных и сельскохозяйственных зданий, а также бывших военных объектов. Всего поддержан снос 72 объектов, из них 2 – в Ида-Вирумаа. Снос зданий – это только половина дела. Гораздо более серьезной проблемой является утилизация отходов, многие из которых могут быть опасными.
“Возьмем, к примеру асбест, обработка которого имеет свои собственные требования, как и древесины, которая возможно пропитана меньше, чем требовалась ранее. Возможно покажется самым простым решением просто их куда-то вывезти, но на деле потребуется делать тщательный проект по их утилизации“, – рассказал специалист проектов ЦИОС в Ида-Вирумаа Бруно Уустал.
Не для всех объектов сноса могут найтись необходимые деньги. Например, здание школы Сомпа, сгоревшее десяток лет назад, не соответствует современным требованиям проектов. Таким образом, эти останки еще надолго замерли на одной из улиц Сомпа.