На рынке жилья Латвии заметно активизировались покупатели из Казахстана, проявляющие в последнее время устойчивый интерес в покупке новых квартир в этой стране. Отмечу сразу, что покупателей из Казахстана интересуют только те квартиры, которые построены с учетом современного комфорта и технологий, об этом в интервью корреспонденту делового портала Kapital.kz рассказал директор одного из латвийских агентств недвижимости Вестард Розенберг.
«Обычно оценивается объем расходов на обслуживание, поэтому особым вниманием пользуются энергоэкономичные проекты с хорошей инфраструктурой. Безусловно, дополнительная ценность – это близость проекта к водоему – морю или озерам. Также приобретаются участки земли на берегу или вблизи моря, а затем строятся небольшие частные дома», – так прокомментировал запросы покупателей из Казахстана Вестард Розенберг.
Отмечу, что, по данным Управления по делам гражданства и миграции Латвии, за весь период действия изменений в Законе «Об иммиграции» до конца 2012 года 298 казахстанцев получили статус временного вида на жительство в Латвии в обмен на покупку недвижимости. В свою очередь, в 2013 году (данные на май 2013 года) таковых оказалось 33.
Напомню, что претендовать на получение временного вида на жительство в Латвии можно только при покупке недвижимости стоимостью от 173 тыс. евро, расположенной в Риге и Юрмале.
Что касается в целом ситуации на латвийском рынке недвижимости, то она выглядит следующим образом: небольшие квартиры в центре Риги можно приобрести по цене 200 тыс. – 250 тыс. евро. За 350 тыс. – 400 тыс. евро уже можно рассчитывать на квартиру в Старом городе или Юрмале, а также небольшой дом у озера.
Если же говорить о ценах на дома в Латвии, то роскошный особняк в Юрмале может стоить от 700 тыс. евро. Если же вы предпочитаете строить сами, тогда вам будет, наверное, интересно узнать, что амплитуда цен на землю в Латвии составляет от 100 евро до 1 тысячи евро за квадратный метр и зависит в первую очередь от месторасположения участка.
Но несмотря на это, спрос на качественное жилье в престижных районах Латвии продолжает расти и фактически превышает предложение. В этой связи цены на недвижимость в Латвии продолжат свой прогнозируемый рост и будут прирастать со скоростью примерно 10% в год, что, учитывая инфляцию, является хорошим показателем и явно может стимулировать людей, имеющих в настоящее время свободные средства на счетах в банках, вложить эти деньги в покупку красивого особнячка, находящегося где-нибудь на рижском взморье.